新京報訊 (記者馬力)用於安置集體土地和房屋征收涉及的搬遷農、居民的“三定三限”定向安置房,擬出台產權登記和上市交易新政。昨日,市住建委就相關通知面向社會征求意見。其中擬規定,“三定三限”定向安置房的產權性質界定為定向安置住房,同時參照限價商品住房上市年限的規定,即5年內不得上市交易。
  “三定三限”房上市不用補交土地收益
  據介紹,所謂“三定三限”安置房,是指經市政府批准建設和分配,用於安置建設項目征收集體土地涉及的搬遷農(居)民,並納入全市保障房年度建設計劃的定向安置住房。
  所謂“三定”是指定性、定向、定量;“三限”是指限戶型、限價格、限交易。
  市住建委相關負責人表示,北京自2007年推出“三定三限”定向安置房以來,全市開工建設約3000萬平方米。
  按照此前的規定,“三定三限”定向安置房的產權性質界定為普通商品房,其上市交易比照兩限普通商品房退出機制的有關規定辦理。
  而此次出台的征求意見稿中,確定了此類房屋性質為定向安置住房,房產證上會註明“三定三限定向安置房,5年內不得上市交易”的字樣,5年後可按市場價格上市交易,不補交土地收益。
  定向安置房要先在網上備案
  此外,新政還對“三定三限”定向安置房銷售、登記的申請條件和流程進行了明確規定。首先,建設單位須上傳項目測繪成果,從而確保了建設項目數據的真實、準確性;此後區縣住建部門和區縣政府要對購房家庭信息進行認真核實,確保定向安置住房真正惠及到房屋征收和拆遷的農居民。
  經過上述程序,建設單位提交相應材料後,即完成了網上信息備案,此後即可進入房屋登記工作環節。
  該政策在今年10月1日正式實施後,建設單位即可根據規定申請辦理房屋交易和登記手續,購房家庭也可依法辦理和領取房產證。
  ■ 追訪
  剩餘定向安置房可轉保障房
  市住建委表示,定向安置房用於被拆遷家庭安置後仍有剩餘的,可轉為其他保障房公開配租配售。
  如在2012年,北京市新建收購16萬套保障房,除了7萬套用於舊城區人口疏解、棚戶區改造、重點工程建設拆遷等定向安置房,剩餘的9萬套都對社會公開搖號配租配售,而這9萬套中公租房又占了6萬套。
  而定向安置房到底都在哪裡,也將一目瞭然。東城區去年就曾明確表示,將建立定向安置房的房源數據庫,市民可以上網查詢定向安置房的具體情況。
  據瞭解,上海市、杭州市等城市也在定向安置房政策上有類似規定。  (原標題:“三定三限”安置房5年內不得交易)
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